Paris 19ème. Parc de la Villette.
Dans une résidence construite en 1990 par le célèbre architecte Gérard Thurnauer et située dans l’enceinte du Parc de la Villette.
Magnifique 4 pièces en duplex entièrement rénové d’une surface de 86 m2 Carrez avec en sus un balcon de 6,50 m2 (surface pondérée de 89 m2), situé aux derniers étages d’une résidence très bien entretenue et sécurisée avec gardiens à demeure se trouvant au sein du Parc de la Villette.
Ce duplex est composé en son 1er niveau d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (surface totale entrée/séjour/cuisine : 36,84 m2), d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec un grand dressing (13, 11 m2), d’une buanderie (3, 38 m2) et en son 2ème niveau de deux chambres avec dressing (9,74 m2 et 13,27 m2), d’une salle d’eau avec WC et d’un balcon (6,50 m2).
Double vitrage. Porte blindée.
Excellente distribution. Très calme. Clair et ensoleillé. Appartement traversant exposition est-ouest.
Une cave complète ce bien et un parking est proposé en sus. Local à vélos.
Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardinier.
DPE : D (197) ; GES : D (42).
Charges annuelles 2022 : 3 367 euros (comprenant le chauffage, l’eau, l’entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.).
Taxe foncière : 1 090 euros/an.
Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces.
Prix HAI 599.000 euros dont 14.000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 585.000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d’habitation. Aucune procédure en cours.
