Vincennes. Métro Bérault (ligne 1) – Quartier des Vignerons.
Situé dans le « carré magique » proche du Château et du Bois de Vincennes, au calme dans un écrin de verdure. Vue dégagée sur verdure et lumineux.
Cet appartement de 2 pièces d’une surface de 33,54 m2 Carrez situé au deuxième étage d’une résidence bien entretenue et sécurisée est composé d’une entrée en étoile, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Excellente distribution. Double vitrage.
Une cave complète ce bien.
Local à vélos. Chauffage et eau froide collectifs.
Travaux de copropriété : réfection de toiture effectuée et ravalement de façade voté et payé.
DPE : D (167) ; GES : D (34).
Proche de toutes les commodités : à 5 mn à pied du Château et du Bois de Vincennes, lac de Saint-Mandé, nombreux commerces, restaurants, cafés, écoles, transports (métro ligne 1, RER A, bus).
Charges trimestrielles : 541 euros (comprenant notamment le chauffage, l’eau froide, l’entretien des jardins).
Taxe foncière 2023 : 1039 euros
Prix HAI 330 000 euros dont 15 000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 315 000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours.
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