Paris 19ème. Bassin de la Villette.
Bel appartement 2 pièces entièrement rénové (pas de travaux à prévoir) d’une surface Carrez de 50 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue. Gardien à demeure.
Donnant sur jardin au calme et très lumineux. Exposition sud-Ouest. Vue Sacré Coeur depuis le canapé.
A 200 mètres du Bassin de la Villette, des cinémas MK2, des bars et restaurants. Proche du 104.
Il se compose d’une entrée en étoile, d’un salon (22 m2), d’une cuisine (6 m²), d’une chambre (12 m²), d’une salle de bain (4 m2) et d’un WC séparé. Excellente distribution. Une cave en sous-sol.
Très lumineux (grandes baies vitrées) et calme (donnant sur le jardin intérieur de la résidence). Exposition sud-ouest. Vue sur le Sacré Cœur depuis le salon et la chambre.
Volets roulants électriques. Double vitrage. Porte blindée.
Emplacement pour vélos dans la résidence.
Charges annuelles (2024) : 2 591,23 euros (comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, gardien, jardin, ascenseur, etc.).
Taxe foncière 2025 : 1 004 €.
DPE : D (212, énergie finale 197) ; GES D (42).
Proche écoles (maternelle, élémentaire, collège), transports (lignes 7, 2 et 5), proche des Gare de l’Est et Gare du Nord, nombreux commerces.
Prix HAI 360 000 euros dont 11 000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 349 000 euros.
Bien en copropriété. Aucune procédure en cours.
