Paris 15ème, Convention

Dans une résidence de grand standing arborée très bien entretenue située au pied du métro Convention.

Bel appartement 3 pièces de 67.06 m2 Carrez avec balcon (12.75 m2) filant sur les trois pièces donnant sur une cour arborée très calme.

Actuellement cabinet médical composé :

• d’une réception (12.79 m2), d’un coin cuisine (2.54 m2), d’un WC séparé (1.07 m2), d’un premier bureau (16.99 m2) correspondant à l’origine à la partie jour (entrée, WC, cuisine, salle de séjour) ; et
• d’une salle d’attente (12.73 m2), d’un second bureau (16.75 m2), d’un dégagement avec placards (4.19 m2) correspondant à la partie nuit (deux chambres, une salle de bains).

Cet appartement peut être facilement transformé de nouveau en un appartement 3 pièces d’habitation (cf. plan d’origine joint en photo).

Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.

Excellente distribution. Partie jour et partie nuit séparées. Très calme et lumineux.

Destination mixte habitation et professionnelle.

Résidence très sécurisée. Gardien. Digicode.

Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collège, transports (au pied du métro Convention ligne 12, bus), nombreux commerces et boutiques.

Charges annuelles : 2.608 euros. Taxe foncière 1.024 euros/an.

DPE : 346 (F) ; GES : 19 (C).

Prix HAI 665.000 euros, dont 20.000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 645.000 euros.