Paris 19ème. Bassin de la Villette.
Beau studio en excellent état d’une surface Carrez de 27,10 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue. Gardien à demeure. DPE catégorie D. Exposition sud-ouest. Lumineux et calme.
A 200 mètres du Bassin de la Villette, des cinémas MK2, des bars et restaurants. (La Rotonde, Le Point Éphémère, le Canal Saint-Martin, le 104, etc.). Proche du Cours Florent et de l’École Nationale Supérieure d’Architecture de la Villette (ENSA).
Il se compose d’une entrée, d’un dégagement avec dressing, d’une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée (21 m2) et d’une salle de douche avec WC.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Grandes baies vitrées avec double vitrage. Belle exposition.
Porte blindée. Excellente distribution.
Emplacement pour vélos dans la résidence.
Charges annuelles 2024 : 2 002,35 euros (chauffage et eau chaude collectifs, gardien, jardin collectif, ascenseur).
Taxe foncière 2024 : 653 €/an.
DPE : D (236) ; GES D (49).
Idéal investissement locatif notamment en bail civil.
A proximité des transports (métros lignes 7, 2 et 5), proche des Gare de l’Est et Gare du Nord, nombreux commerces. Proche du 104.
Prix HAI 226 000 euros, dont 9 000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 217 000 euros.
Copropriété composée de 119 lots d’habitation. Aucune procédure en cours.
