Paris 19ème. Bassin de la Villette.
Beau studio entièrement rénové d’une surface Carrez de 29 m² situé dans une résidence sécurisée, arborée et très bien entretenue. Gardien à demeure. DPE catégorie D.
A 200 mètres du Bassin de la Villette, des cinémas MK2, des bars et restaurants (La Rotonde, Le Point Éphémère, le Canal Saint-Martin, le 104, etc.). Proche du Cours Florent et de l’École Nationale Supérieure d’Architecture de la Villette (ENSA).
Il se compose d’une entrée avec un grand placard, d’une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée (22 m2) et d’une salle de douche avec WC comprenant un petit espace buanderie pouvant accueillir un lave-linge/sèche-linge.
Grandes baies vitrées avec double vitrage.
Porte blindée. Excellente distribution.
Emplacement pour vélos dans la résidence.
Charges mensuelles : 122 euros (chauffage et eau chaude collectifs, gardien, jardin collectif, ascenseur).
Taxe foncière 2023 : 677 €/an.
DPE : D (183) ; GES D (34).
Idéal investissement locatif.
A proximité des transports (métros Stalingrad et Riquet lignes 7, 2 et 5), proche des Gare de l’Est et Gare du Nord, nombreux commerces.
Prix HAI 229 000 euros, dont 11 000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 218 000 euros.
Copropriété composée de 119 lots d’habitation (nombre total de lots avec parkings et caves 254). Aucune procédure en cours.
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