Paris 19ème, Parc de la Villette

Parc de la Villette – Canal de l’Ourcq.

Dans une résidence construite en 1990 par le célèbre architecte Gérard Thurnauer et située dans l’enceinte du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l’Industrie. Vue dégagée, calme et lumineux. Appartement traversant entièrement repeint. Exposition sud et ouest.

Appartement de 3 pièces d’une surface de 67,83 m2 Carrez avec en plus une terrasse (6,40 m2) et un balcon (2,50 m2) situé dans une résidence très bien tenue et sécurisée avec gardiens à demeure se trouvant au sein du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l’Industrie. Proche du Canal de l’Ourcq.

Cet appartement est composé d’une entrée en étoile, d’un séjour (23,18 m2) donnant accès à la terrasse (6,40 m2), d’une cuisine (6,62 m2), de deux chambres (12,48 m2 et 10,82 m2) dont une avec accès au balcon (2,50 m2), d’une salle de bains (3,74 m2) et d’un WC séparé.

Excellente distribution. Vue dégagée. Clair et ensoleillé. Au calme.
Double vitrage. Porte blindée.

Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking est proposé en sus.
Local à vélos.

Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardinier.

DPE : D (228) ; GES : D (46).
Charges annuelles 2022 : 3 450 euros (comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.).
Taxe foncière 2023 : 1 354 euros/an.

Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces, bars, restaurants, activités culturelles du Parc de la Villette, cinémas.

Prix HAI 499.000 euros dont 14.000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 485.000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d’habitation. Aucune procédure en cours.