Paris 19ème, Parc de la Villette

Paris 19ème. Parc de la Villette.
Magnifique 4 pièces en duplex (traversant) d’une surface de 87 m2 avec en sus un jardin d’hiver (6,50 m2) et un balcon (6,50 m2) (surface pondérée 92 m2). Situé aux derniers étages d’une copropriété très bien tenue et sécurisée avec gardiens à demeure se trouvant au sein du Parc de la Villette, proche du Canal de l’Ourcq. Construite par le célèbre architecte Gérard Thurnauer. Année de construction 1990.
Ce duplex est composé en son 1er niveau d’un salon (25 m2) avec une baie vitrée donnant accès à un jardin d’hiver (6 m2) donnant lui-même sur le jardin de la villa, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée (9 m2), d’un WC avec vasque et en son 2ème niveau d’une chambre/mezzanine (15 m2), de deux chambres (9 et 10 m2) dont une avec accès au balcon, d’une salle de douche et d’une salle de bains avec WC.
Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.
Double vitrage. Porte blindée.
Excellente distribution. Très calme. Clair et ensoleillé. Exposition est et ouest (appartement traversant).
Local à vélos. Jardins.
Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardinier.
DPE : D (204) ; GES : D (41).
Charges annuelles : 3768 euros (comprenant le chauffage, l’eau, l’entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.).
Taxe foncière 1245 euros/an.
Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces.
Prix HAI 585.000 euros dont 19.700 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 565.300 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d’habitation. Aucune procédure en cours.