EXCLUSIVITÉ. Paris 19ème. Parc de la Villette.
Dans une résidence de 1990 construite par le célèbre architecte Gérard Thurnauer (membre fondateur de l’Atelier Montrouge) située dans l’enceinte du Parc de la Villette face à la Cité des Sciences et de l’Industrie. Résidence arborée avec jardins, très bien tenue et sécurisée, avec gardiens à demeure.
Bel appartement de 2 pièces d’une surface de 59 m2 Carrez. Possibilité de créer une seconde chambre. Idéal premier achat ou investissement locatif (rentabilité entre 5 et 6%).
Cet appartement est composé d’une entrée, d’un séjour (27 m2), d’une cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour (7 m2), d’une chambre (11 m2), d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un espace dressing.
Une place de parking est proposée en sus.
Double vitrage. Porte blindée. Local à vélos.
Terrasses et jardins collectifs.
Chauffage et eau collectifs. Gardiens et jardiniers.
DPE : C (142) ; GES : C (28).
Charges mensuelles : 270 euros (comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des jardins, les ascenseurs, les gardiens, etc.).
Taxe foncière 2025 : 996 euros.
Proche écoles (maternelle, élémentaire) et collèges, transports (métro Porte de la Villette ligne 7, Tramway 3b, RER E et bus), commerces, Canal de l’Ourcq, bars, restaurants, activités culturelles du Parc de la Villette, Cité des Enfants, Cité des Sciences et de l’Industrie, centre équestre, cinémas.
Prix HAI 299 000 euros dont 9 000 euros TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur 290 000 euros.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété formée de 81 lots d’habitation. Aucune procédure en cours.
